按揭买房应注意什么？

按揭买房应注意以下问题：1、按照最新的房贷规定准备足够的首付。另外，购房人要备足购房款，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，有助于提高房贷通过率。2、选择贷款方式，购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种，购房人可以根据自身情况进行选择。3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。另外，要注意查询自身有没有不良的银行信用记录。4、确保资料真实，如款的购房者向银行提供了虚假材料，不但无法实现贷款，开发商还可能据此要求购房者承担逾期办理按揭的违约责任。5、选择适合自己的还款方式和还款期限，确定银行的放款期限。

按揭是一种分期付款的购买方式。

在购买一些价值比较高的商品的时候，比如住宅、汽车、高档耐用消费品（比如钢琴）等，消费者可以向银行申请一笔贷款，用来支付这些特定的商品的价款，然后在约定的时间内，分期偿还银行的本金和利息。

”按揭”是一种民间的说法，最早特指以分期付款方式购买住宅，后来分期付款购买其他的一些商品也被叫做”按揭”，比如，有人爱说”按揭买车”。

申请这种贷款来购买住房的时候，购房者首先与房地产开发商签定房屋购买合同，然后与银行签定贷款合同，用这套住房作为抵押，向银行申请贷款。银行在审查同意你的申请以后，会将住总房价款的七成或八成直接划给房地产开发商。

这时候，你只需要拿出住宅总价款的三成或两成（通常叫做首期），就可以搬进新房了。其余的款项嘛，当然你得以一定的利率，逐月偿还给银行了，偿还期限短则三五年，长则15年、20年，甚至30年。