请问购房公摊面积在多大范围之内合法呢？

额，你是问第一个问题还是第二个...好吧，先回答第一个，房屋的公摊面积没有合法不合法之说，只能说没算错就好...公摊么，开发商设计多大就是多大喽第二个，什么叫实际面积与公摊面积差的大？！只有房子盖好才能算出具体公摊面积的哇，应该是实际面积与设计面积差的大吧，你买的期房？！这样的话，就看你们的合同了，看合同怎么说，如果合同没有说明的话，按照《商品房销售管理办法》，误差超过面积3%就可以退房，主要看你的合同了，酱紫

这个问题好解决，你可以让他们出示测绘部门最终的测绘确权面积给你看，那上面应该有测绘部门的章的，那上面说有多少公摊就有多少公摊，如果和你的合同上的不同你就可以去告他们，去消费者协会。
不过同时我要说明一个问题，那就是地下室的层高问题，如果层高是低于2.2米的，那是不计入产权的，也就是说测绘的面积表里不包含这部分面积，属于赠送给你的，如果说层高超过2.2米那是计入产权的，那测绘的里面就会有这部分面积。
说实话，地下室有什么公摊啊，你的合同上146平米包括不包括地下室，还有是不是合同上明确写了地下室27平米，如果都有写的话你就要测绘成果，他们拿不出或者拿出来有什么不同的话你就直接去告就行了。