认房不认贷解读

认房不认贷，其实就是指在贷款买房时，只看购房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史贷款记录。

无论之前是否有过贷款记老脊胡录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，那么就可以按照首套房来认定。但如果购房者的名侍拦下已经有了一套房子，那无论之前是否办理过贷款，或者说无论之前贷款有没有结清，再次买房都是按照第2套住宅房来认定。认房不认贷，其实就是指在贷款买房时，只看购房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史贷款记录。

“认房”，是指商业银行发放个人住房贷款时会参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数确定贷款比例；“认贷”是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款比例。

房贷一般审批的时间

1、房贷一般需要3周内。贷款买房的时候，首先选好合适的房屋，根据自己的经济情况以及家庭成员等，选择好以后，跟银行确认是否符合条件，所购房能不能申请贷款买房。

2、满足申请条件后就可以提交首付，签订购房合同了野凳，购房者到时候要仔细看合同内容，可以找懂的人帮忙一起看，之后就可以带上身份证原件以及收入证明等相关资料提交申请了，提前跟银行商量把所需资料记下来，避免跑冤枉路。

3、手续批准后，等放款通知，最后进行房屋交接，收房时，要看是否符合交房条件。