国有土地上房屋征收评估办法是不是真的

是真的，2011年6月3日出台的，给您一个链接，您去看看

房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
（1）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；
（2）负责本评估项目的注册房地产估价师；
（3）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；
（4）委托人应提供的评估所需资料；
（5）评估过程中双方的权利和义务；
（6）评估费用及收取方式；
（7）评估报告交付时间、方式；
（8）违约责任；
（9）解决争议的方法；
（10）其他需要载明的事项。

国有土地上房屋征收评估规定由被征收人选择评估机构，不能就选择评估机构达成多数通过意见的，由征收人组织摇号的方法产生，在公证机关的现场主持摇号选取评估机构并作出公正。这样的程序才合法有效，如果评估机构选择不合法被征收人可以举证并行政诉讼，主张评估无效，重新依法产生评估机构，重新评估。

是按周边小区市价算的 ，不过也要看当地的法律是怎么规定的。地区是不一样的