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公摊是需要在合同上注明的，属于房屋的基本信息，它涉及到以后房子的面积问题，公摊面积一般是由房管局测量不是开发商想当然的弄得，但不排除开发商与房管局之间的猫腻，合同的具体形式一般都是有房管局审核的，应该会有具体面积这一内容啊，你再看仔细点？其实没有也就那么回事，以后你的房产证，会显示公摊面积这一内容。
高层的实用率一般都比多层低，按80%的实用率来算，公摊是31.2平米，应该是比较合理的。
不可能，已经是包括公摊，计价就是以房产证面积为准
房产证上的面积包括套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积是你居住部分的建筑面积，包括墙体在内，公摊面积指的是公共使用分摊的面积，包括楼道、电梯等。拆迁补偿的不是房子，而是土地，换句话说，值钱的不是房子，而是房子下面的土地，所以拆迁以后土地当然是作为新的规划使用，拆迁户就要搬到拆迁安置房，或者也可以给予现金补偿，自己买房
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