首页 » 房产百科 » 公积金个人帐户余额为1万元多点,没有提取过。我想知道我能贷款多少万?

公积金个人帐户余额为1万元多点,没有提取过。我想知道我能贷款多少万?

2025-01-21 106 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

1、理论上余额的10倍,也就是10w,也有按月缴金额判断贷款上限的。
2、如果你老公那本子上没你的名字,你也没贷款过,你新买的只写你的名字,就算首套
3、你购新房可以用新房抵押,如果没有抵押物,没地方肯贷款30w给你的。

公积金个人帐户余额为1万元多点,没有提取过。我想知道我能贷款多少万?

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
1. 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2. 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;


3. 按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4. 按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/36903.html

相关文章

最正确验房收房流程?

验房收房流程如下: 1. 确认交房时间和地点:在开发商或中介商的协调下,确认交房时间和地点。 2. 预约验房时间:在交房前,与...

2025-01-29 阅读93 评论0

沙发怎样翻新?

皮质沙发 1、如果有一些不太大面积的龟裂,磨损,破洞,需要翻新,建议先用强力的清洁剂将皮质沙发整个清洁一下。 2、再使用砂纸,将皮...

2025-01-29 阅读113 评论0

空调休眠什么意思?

空调休眠是指空调设备进入一种待机状态,以减少能源消耗和降低运行成本。当空调系统进入休眠模式时,它会暂时停止吹出冷风,关闭室内和室外...

2025-01-29 阅读110 评论0

北京经济适用房买卖新规定?

房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时...

2025-01-29 阅读103 评论0

Flash登陆界面

假设帐号的文本实例usr_txt,密码文本实例psw_txt,一个登录按钮ent_btn psw_txt.password =...

2025-01-29 阅读102 评论0

四级钢筋多少钱一吨?

四级钢筋的价格因市尺银场供需情况、产地等多种因素而异,下陵缺宴面是大致的参考价格,仅供参考:1. 国产四级钢筋价格一般在3500-...

2025-01-29 阅读146 评论0