武汉二手房交易税费计算！急求！

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。（卖方）按照他刚刚办证，以及面积超过140平方米，那么要交营业税5.8%。
2. 2008年11月1日 起，个人购买住房的（单体别墅和联体别墅除外）契税税率由4％调整为3％，其中，个人购买普通住房由2％调整为1.5％。中心城区（含武汉东湖新技术产业开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区，下同）范围内的普通住房应同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；单价7000元/平方米（含7000元/平方米）以下，且总价不超过100万元（含100万元）。你买的房子就属于非普通住宅，要交3%的契税。（买方）
3.房地产交易土地收益金 ，出让金按照房屋所处的地段，按房子面积收取。（买方）
还有一些杂七杂八的费用，我大概算了一下，费用差不多5万块钱