二手房卖95万自己交所得税多少钱？

1 二手房卖95万自己需要交所得税2 根据中国税法规定，个人出售住房属于个人所得税范畴，如果售房总价超过6万元，需要缴纳个人所得税。
按照目前的个税政策，个人出售住房的税率为20%，并且可以享受本次售房的起征点减免，每次售房的起征点为1万元。
具体计算方法：卖房总价为95万，减去起征点1万元，税基为94万元。
按照个税税率20%来计算，所得税为18.6万。
3 如果售房人符合个人所得税优惠政策，如购买了5年及以上再售出的房产，可以享受免征个人所得税的待遇。
同时，还可以根据真实的购买成本，抵扣个人所得税的应纳税额。
因此，售房所得税的具体金额可能会有所不同。

1. 根据中国税法规定，二手房交易需要缴纳个人所得税。
2. 个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 销售额 - （购买价 + 费用 + 工本费） - 贷款利息 - （房屋原价 * （1 + 调整系数）） - 所得减除费用，其中调整系数是根据房屋购置年限确定的。
3. 如果卖出的二手房售价为95万，购买价为80万，费用和工本费为5万，贷款利息为3万，房屋原价为60万，调整系数为1.2，所得减除费用为8万，则应纳税所得额为1.5万。
根据适用税率可以计算出需要缴纳的个人所得税金额。