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我认为不合理，116-31=85平方米面积了，这让实际住居面積压少很多。一般公摊面积主要是电梯，楼梯及过道，不应面積的占20%，所以最多占23平方米也就合理，公推31平方米不合理。
（33.13/116）*100%=28/56%. 公摊率大于15%的那部分就不合理了，这个28.56%的公摊率很不合理。
一般来说应该在20%左右 也就是23平方米左右吧 甚至会更多一点 当然也要按你的具体结构形式出入也会比较大的
公摊偏多了些，正常不少于建筑面积的80%左右。
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