二手房能否贷款及其具备的条件？

可以贷款啊，去专业网站搜房网上看吧：这是地址

贷款种类很多：抵押贷款；出让地，房龄10年以内，其他没有要求。
二手房按揭贷款：出让地，划拨地都可以，房龄没有限制。

其次就是你贷款人的信用度。

商业贷款：有面积要求的，一般60平方米-140平方米的二手房，首次购房可以三成，小面积或者超过140平方米要相应提高首付或者提高利率。

条件就是有稳定收入，个人征信良好。

申请的条件楼上讲的很清楚了，申请的材料我和你说一下吧
（1）买方需要提供的资料

1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2）  户口本（夫妻双方）

3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4）  收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5）  所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6）  学历证明（大专以上提供）

7）  申请人的贷款银行活期存折

8）  银行要求提供的其他材料

（2）卖方需要提供的资料

1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2）  户口本（夫妻双方）

3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4）  配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

5）  房屋产权证

6）  出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

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