什么是楼面价

在网上查的，供参考：
土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

举个例子吧，更生动一些。
假设：地价100万元/亩，容积率1.5。
1亩=666平，那么平均每亩的建筑面积是666*1.5=1000平。
楼面价=100万元/1000平=1000元/平。
刚好我也是刚刚学会，希望你能看懂~~

因为：楼面地价=土地总价值/总建筑面积
总建筑面积=总用地面积×容积率
所以原公式可表示为：
楼面地价=土地总价值/（总用地面积×容积率）
而 土地单价=土地总价值/总用地面积
所以 楼面地价=土地单价/容积率

你算的没错