建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊

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公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积
你的情况中，建筑面积除以公摊系数后得到的数据是套内建筑面积的，不仅仅是使用面积。