房子的楼地面价格如何计算

按照土地等级通过评估计算，但购买楼房时不能 单独计算土地价格。

楼面地价＝土地总价÷建筑面积＝（土地单价×占地面积）÷建筑面积
＝土地单价×（占地面积÷建筑面积）
＝土地单价÷容积率

楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

也可以这样理解：

楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。

楼面地价的计算公式如下：

楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率

备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。