夫妻有几套房才交房产税

法律主观：

第二套房子买方应缴纳的 房产税 ： 1、 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税 ：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方隐磨米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属灶闷斗登记费罩烂及取证费：一般情况是在200元内。 购买第二套房子，需要注意贷款方法，现在贷款方法注意分为三种，即 公积金贷款 、个人 商业贷款 、组合贷款。 一般二套房申请贷款的话，其首付款额度和 贷款利率 都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的话，是更高的，而选择 住房公积金贷款 的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套是用了商业贷款，二套房用 住房公积金 按揭，能按照首套贷款政策来执行。

法律主观：

二套房每年都要交房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳。房产税由房产所在地的税务机关实施征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

法律客观：

《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于颤悄扒全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或茄昌者使用人缴纳。
第七条
房运袜产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。