怎么叫认房不认贷

认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

2023年8月25日，从住房和城乡建设部获悉，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

中国银行发布的中国经济金融展望报告也提出，对一线城市购房者灵活推行认房不认贷政策，有利于调动卖一买一改善需求的积极性。回顾我国2010年以来敬游到当下的两轮完整的房地产市场调控周期，当房地产面临过热情形时，“认房又认贷”政策出台从市场预期和实际购买力两方面骤然压降市场温度；反之，当市场低迷时，优化首套房认定标准会激活市场。

认房不认贷的获益群体群体

三部门明确推动落实“认房不用认贷”，利好热点城市的两类购房群体：一类是常住地有一套贷款住房准备卖出房子换房的；一类是在常住地外其他城市有过房贷记录，但本地无房的购房群体。

政策执行后这两类群体再次购买房屋将按亮喊销照首套房的房贷利率进行计算，可降低购房成本。对市场而言，“认房不用认贷”有利于改善性需求的释放，也符合更好地满足改善性合理住房需求政策方针，提升市渗稿场活跃度，促进房地产市场平稳发展。

以上内容参考 百度百科-认房不认贷