平房132平米的建筑面积它的实际使用面积是多少
墙壁中心线的连线范围就是建筑面积,内空是使用面积;阳台算使用面积,但只能按平面计算一半。 询问该楼宇的公摊率然后用下列公式计算:套...
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一、关于电和水的问题电路是老房子装修中最重要的问题,由于住的时间较长,加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范,想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东东。处理这种情况的态度是:
1、电路如果原来的电路改造不太规范,最好重新做配电装置,重新走线,特别是涉及到空调,大型电器等最好单独走线,这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点:花费大一点,毕竟工程量不小。
2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管,仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便,可以一试。
二、老房子装修最好不要在冬天装修。
三、老房子装修厨房燃气管道结构一般不太合理,可能要重新改造。
四、老房子装修贴砖不能为了省钱不拆除原来的砖直接贴。后果一定不好。
五、老房子装修当然原来那种生了锈的铁窗子一般情况下是要换掉的,用塑钢窗。
六、老房子装修时如果原来阳台是涂料,现在要贴砖,一定要把以前墙面上的东西清除干净。
七、以前的老房子的阳台一般没有保温层,最好做一层。只要重新贴砖防水必须做,原因很明显。
八、老房子装修很多是没有物业公司管理的,就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握。
九、由于老房大多结构不太合理,设计时为了增加功能区可能会重新打隔断,原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。
十、老房子装修墙面处理问题:大多老房是砖混结构,部分可能有保温的。由于使用年限较长,楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上,有些墙体立面水平差达到一公分以上。这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子,事实证明效果也是一般的,建议大家在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理。
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