去年办的房贷5.39贷20年，要不要转LPR？

很高兴来与你分享。
转。必须转而且是立刻马上。
我与你一样，20年贷款、利率为5%.为何呢，其实这就是国家政府给贷款人的一些福利。从其他国家目前的情况看我们国家的利率是相对较高的，一直与国际接轨，这就是给老百姓的福利。后面的利率只会下调，不会上涨。
谢谢
我觉得你的必须要转，我有个首套房基准利率下调15%我选的固定。二套就毫不犹豫选择可调。
选择日期2020年3月1日-2020年8月31日。
选择方式有如下两种：
选择1：转为固定利率
相信大家都知道，基准利率为4.9%。你手上的房贷，可能是七折，七五折，八折，八五折，九折，九五折等折扣利率，也有可能是上浮5%、上浮10%、上浮15%、上浮20%等。如果你选择固定利率的方式，那么你以后对应的利率为：七折3.43%利率，七五折3.675%利率，八折3.92%利率，八五折4.165%利率，九折4.41%利率，九五折4.655%利率，上浮5%利率为5.145%，上浮10%利率为5.39%，上浮15%利率为5.635%，上浮20%利率为5.88%。蔽判蚂
选择2：转为以 LPR 加点的浮动利率
相信大家已经看过很多关于什么是LPR+基点的解读。在此，小诸葛为大家以举例的方式再做讲解：
首先你要知道，此次改革，参照的LPR是2019年12月的LPR，也就是4.8%。
举例一：假如你原来的房贷是上浮10%，也就是1.1倍的：
你以前的房贷利率：4.9%*1.1，也就是5.39%，5.39%比4.8%要高，5.39-4.8=0.59，这个0.59就是你以后房贷的固定加点数，以后你的利率为：LPR 利率+0.59，会一直伴随你到贷款还清。
PS：选择LPR+基点，在2020年执行的利率仍为5.39%，影响从2021年开始，在重定价日2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月5年期以上LPR+0.59。此后每年以此类推。我们假设2020年12月5年期以上LPR为4.75%，那么2021年执行的利率为4.75+0.59，也就是5.34%。
举例二：假如你原来的房贷是打九折的：
你以前的房贷利率：4.9% * 0.9 也就是4.41%，4.41%比4.80%要低，4.41-4.80=-0.39，这个-0.39就是你以后房贷的固定加点数。以后你的利率为：LPR 利宏埋率-0.39，会一直伴随你到贷款还清。
PS：选择LPR+基点，在2020年执行的利率仍为4.41%，影响从2021年开始，在重定价日2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月5年期以上LPR-0.39。此后每年以此类推。我们假设2020年12月5年期以上LPR为4.75%，那么2021年执行的利率为4.75-0.59，也就是4.16%。
所以你的选择浮动是必须的
毫不手软放心地去转[灵光一冲败闪]