双学位准现房啥意思

双学位准现房是指根据教育局的学区划分，一个学位房对昌历应至少两个学校的学位，或者该学位房对应的学校为九年一贯制学校或者是对口直升学校，因此该学位房对应某学校的判桐小学学位和初中学位。
另外，准现房就是已经建好的房子，不是期掘迅坦房，而是已经建好或是即将建好的房子。
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双学位房顾名思义，即指该学位房隐岩尺根枣羡据灶高教育局的学区划分对应至少两个学校的学位。另外还有一种说法，如果该学位房对应的学校为九年一贯制学校或者是对口直升学校，因此该学位房对应某学校的小学学位和初中学位，也被称为双学位，准现房就是已经建好的房子。

1、眼见为实，一目了然
准现房的最大特点就是“看得见、扮兆锋摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断，购房更放心。
2、购房风险小
期房的交付往往需要一年或几年时间，个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。
3、时间金钱两不误
准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还厅晌省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。
4、配套成熟，便于考量
购房者在买房时，除了会考虑楼盘的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，助您对未来的生活环境有一个周到的考量。
期房、准现房、现房三者如何区别？
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋的性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
1、房屋属性
区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。
2、购房合同
期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间
期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施
现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
5、房屋结构
现房的质量、猜则户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是置业顾问的讲解来自己想象。
6、房屋价格
一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价，受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
7、风险指数
现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房的所有东西，差不多都是看得见、摸得着的东西，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的，有时还会引起法律纠纷。
总之，现房、准现房和期房三者的区别比较好区分。建议购房者买新房时，注意比较三者的优势，慎重选择。