验房收房的步骤？

回答如下：验房收房的步骤如下：

1. 确认房屋交付标准：在验房之前，需要了解开发商交房的标准，包括装修、设备设施、水电燃气等，以便做好验房准备。

2. 开始验房：验房时需要带上验房工具，如手电筒、电子秤、水平仪、温度计等，全面检查房屋的各项设施和装修情况。

3. 检查房屋结构：包括地面、墙面、屋顶等结构部分，检查是否有裂缝、渗水等问题。

4. 检查门窗：检查门窗的开启是否灵活，密封性是否好。

5. 检查水电燃气设施：检查水管、电线、燃气管道等设施是否正常，是否有漏水、漏电、漏气等问题。

6. 检查装修工程：检查瓷砖、地板、墙面、天花板等装修工程是否合格，是否存在瑕疵。

7. 记录问题：将发现的问题记录下来，包括问题的位置、性质、大小等，以便后续维修。

8. 与开发商协商解决：将问题反馈给开发商，协商解决方案，要求开发商在规定时间内解决问题。

9. 签署收房文件：确认房屋没有问题后，与开发商签署收房文件，完成验房收房流程。