二手房贷款有啥条件？

要看是哪个地区。因为每一个地方二手房贷都有不一样的办理流程。有些地方还不办理二手房贷呢！一般来说购房合同，买卖双方身份证复印件那些必须要提供的。其他的贷款额度，还贷方案，要咨询银行。

申报个人住房贷款资料

谢谢您在我行办理个人住房贷款业务，办理个人住房贷款业务必须是真实的房屋买卖交易行为。所须资料如下：

一、卖方需提供以下资料：（原件及复印件,一手房屋交易无需提供）

1、房屋产权证、土地使用权证(房改房、经济适用房需要)。

2、房屋买卖合同。

3、卖方提供房屋出售的资料：

A、房屋出售声明；

B、身份证件（居民身份证、户口簿）；

C、婚姻状况证明。属于单身人士除须提供身份证件（居民身份证、户口簿）外，还须提供婚姻状况证明（未婚单身、离异单身、丧偶单身）。

E、卖方提供的首期付款收据或证明、首期付款存入银行的存款存折。

二、买方需提供以下资料：（原件及复印件）

1、房屋买卖合同。

2、买方身份证件（居民身份证、户口簿）。

3、婚姻状况证明。属于单身人士除须提供身份证件（居民身份证、户口簿）外，还须提供婚姻状况证明（未婚单身、离异单身、丧偶单身）。

4、买方提供个人收入状况证明。

A、属于在工作单位供职的客户须提供所在单位出具的工资收入证明，另外提供三个月的工资表或者银行代发工资存折等辅助证明。

B、属于自己开办公司、个体经营等客户须提供营业执照、税务登记、三个月的纳税税单，公司章程（属于有限公司）。

5、买方提供的首期付款收据或证明（即首付发票）。

6、建议提供以下资料(主要是用于证明个人能力状况)：

A、个人学历、技术职称等证明材料（如大专以上学历证书、律师、医生、IT行业从业证书等）。

B、个人拥有的房屋、车辆等高价值物证件（如房屋权证、车辆行使证等）。

C、其他能够证明个人身份的证件（如各种VIP卡等）。

（上述资料需经本行客户经理核实）