二手房买卖契税和维修基金怎么算

维修金不用交了 契税要分普通住宅还是非普通住宅
第一次购买二手房
1.普通住宅：90平以下（包含）交网签价的1%
90—140平交网签价的1.5%
140平以上（含）交网签价的3%
2.非普通住宅：交3%
第二次都交3%

契税是房价的百分之1.5。维修基金是面积乘以57.2元

沈阳最新执行的公共维修基金计算方法为92*建面

要看房屋类型。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。