房屋的公摊面积怎么算

简单理解国家规定公摊面积不许超过建筑面积的30%，所以30%以内都算合理。房产证上有，一般是公共面积有几家用就几家均摊会有专门的测绘公司进行房屋面积测量，里面包含房屋的公摊面积，其中有安全通道，和楼梯，电梯等公共设施的面积

公摊面积
公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。
公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。
公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。
公摊多少才算好？
7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；
7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；
15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。
别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。
如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。
公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可一套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？