怎么算公摊率？

公用建筑面积分摊系数计算
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积
公用建筑面积分摊系数＝－－－－－－－－
套内建筑面积之和

多层13%左右，小高16%左右，高层20%左右！

我们买房时只是买个100来平米的房子,我们根本无法知道哪些是公摊面积,有多少是须我们买单的公用面积,也无法计算出自己这房子的实际建筑面积是多少,使用面积又是多少,就是被开发商戏弄了也不知,最好是要出政策就是按买房的百分之几或百分之十几做为公摊公积那我们就是买得明明白白,就是以100平米的房子规定的公摊面积是在百分之十或十几之间,我们才能不分上当受骗.

1 小区的实际占地面积

2 小区的楼栋总数

3 每层的实际面积

4 每层的户数

5 每栋房的层数

正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了

有些小区则是将小区绿化的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积。

总之不外乎上面几个因素