公共维修基金怎么算的？

公共维修基金是指用于维护和修缮公共建筑、设施的资金。通常，公共维修基金的计算是根据物业的总建筑面积或单位面积来确定。物业管理公司会根据维修基金的需求和预算，将费用平均分摊给每个业主。具体计算方法可能因地区和物业管理公司而有所不同，但一般会考虑到建筑的年限、维修历史、预计维修费用等因素。公共维修基金的目的是确保公共设施的正常运行和维护，保障业主的权益。

公共维修基金是指由业主按照房屋面积或产权份额缴纳的一种维修基金，用于共同维修和改善公共部位设施，如电梯、楼道、水电设施等。

通常，公共维修基金的缴纳标准由物业公司或业主委员会制定，并在业主大会上进行表决通过。缴纳金额通常为每平方米或每份额的固定金额，具体数额根据物业管理的需要而定。公共维修基金的缴纳是业主的义务，也是维护房屋价值和居住环境的必要手段。

维修基金是面积*2300*2.5％（单价低于2300/平的按实际单价计算，不过估计没有低于2300的房子了）

维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

一般普通房按照总房价2%左右有例缴纳，可由开发商代收代缴，也可以缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。