企业办房产证需要哪些材料

一、企业 房产证办理 需要以下材料、程序和准备：
1、所需材料：
(1)、申请单位 营业执照 副本复印件、 法人代表 资格证明及 身份证 复印件;
(2)、 土地使用证 ;
(3)、固定资产投资许可证;
(4)、建设工程规划许可证;
(5)、施工许可证;
(6)、竣工验收缺肢哪证明单;
(7)、建筑平面图。
2、程序：
(1)、企业持应提交的证件，向房管所提出饥庆申领 房产证 的申请;
(2)、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
(3)、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
(4)、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
(5)、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
(6)、发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕， 房屋产权人 到房管所领取 房屋所有权 证。伏码
3、准备：
(1)、消防验收;
(2)、环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告);
(3)、房产测绘(测绘院);
(4)、防雷验收(气象局);
(5)、规划验收;
(6)、质监验收(质监站);
(7)、档案验收(档案管);
(8)、竣工备案表。
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。 再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行 买卖合同 ，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份 无效合同了。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。