我国房价调控现状及未来发展如何？

房地产调控并不一定会导致房价下降。就像美国次级债危机一样，房价下跌将引发一系列金融问题，管理层调控的意图绝不是想房价下跌。此外，提高房贷首付比例、征收营业税等等抑制需求的措施不仅效果不明显，还间接刺激了房价上涨；紧缩地根的政策也是适得其反。而北京并不会因为奥运会结束而失去吸引全国优秀人才的魅力。在这种宏观背景下，这部分专家认为，房价不仅不会在未来两年拐弯，甚至在未来10年也会继续向上，唯一变化的只是房价增幅没有现在这么大。

在史上最严厉政策调控下？王婆卖瓜自卖自夸吧！

不比没收房产、枪毙房主的更严厉吧？！哈哈，吹牛也不怕闪了舌头！

前提错了，问题没必要再回答！

新政出台后，我所在地房价小幅度下跌后房价就处于稳定状态，在接下来几个月我相信我所在地的房价受国家政策的影响还会下跌。

近期房地产市场回暖的消息不绝于耳。经济学家韩志国称，此次降息的最大获益者就是房地产商。货币政策的放松趋势越来越明显，他甚至担忧房价调控的成败。英大证券研究所所长李大霄也认为，央行二度降息非常及时，对稳定房地产市场有重要作用。不过，一些业内人士表示，国家对房地产的调控并没有放松。此次调整，个人住房贷款利率浮动区间的下限不作调整，仍为基准利率的0.7倍。央行还强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，这体现了我国金融政策坚持执行房地产调控政策的决心。随着本次非对称降息的实行，以及利率市场化的推进，银行利差将进一步缩小。这也许意味着部分购房者所期待的首套房贷7折利率可能成为泡影。