买了商品房后 究竟是先验房还是先交钱收房

安置程序应该先清购房款，验收房屋是在开发商交钥匙之前。 验收商品房要根据住宅质量保证书和住宅使用说明书（简称二书）的要求进行，只有业主在验收表上签字，才算完毕，然后入住。 如果请不到验房师，找一个比较熟悉的人也就行了。

原则上是先验房还是先交维修基金和契税等费用
实际上都是先交再验房
交税其实是你自己的事 ，开发商收实际是帮你代缴

按照物权法的相关法律规定是业主可以先进到房屋中验房，验房满意后就可以去办理房屋交接手续了。但是现实中却是要业主先办手续交钱，然后才能给业主钥匙，业主拿到钥匙才能进到房屋中验房。

你指的验收，我理解为装修验收吧，你应该是找的装修公司。钱呢你肯定是要先交的，至于交多少你们要谈判。我给你个比例，先付60%预付款比较合理。祝你好运！！！！

这件事情纯属你们私下商量；
一般是先看房再确定具体事宜；
也为了更好地保护自己的合法权益；