增量房契税是什么意思

增量房契税是指**房地产开发商新建造的商品房**的契税。增量房与存量房相对应，增量枯大圆房主要是一手房，而存量房主要为二手房。在计算增量房契税时，如果房屋的建筑面积在120平方米（含）以下，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米没塌，买方应交纳房仿旅屋成交价4%的契税。对于存量房契税，如果存量房户型面积在90平方米以上，首次购房税率减半，实际税率为1.5%；如果所购住宅户型面积在90平方米以上的二手房，契税税率按2%征收。

法律主观：

第一次 购房 契税 减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征埋掘收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 所需资料：1、 商品房 购买合同；2、商品房购；3、购 买房 屋者 身份证 ；4、开发公司大产权证；5、 成都市 地方税务局契税纳毕行税申报表；6、如果购房者委托他人弯数核（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书