房子的契税按什么收取

众所周知，买房的时候需要缴纳一些税费，例如契税、印花税、营业税等。国家会根据房子的不同情况征收不同的税费，那么房子的契税按什么收取呢？买房什么时候交契税呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子的契税按什么收取
1、如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照1.5%的税率收取。
2、如果是二套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话，契税按照2%的税率收取。
3、如果是第三套房以上，不论房屋面积是多少，契税都按照3%的税率收取。
买房什么时候交契税
1、 交契税的时间每个团悔启地方都有不同的规定，有的地方规定交房之前缴纳契税，有的地方规定为合同签订满10天就要缴纳契税。期房的房屋契税缴纳时间一般是在房屋竣工验收合格，交付使用的时候，在办理房产证的时候需要缴纳契税。
2、 最好不要在房屋交付超过一年后缴纳契税，因为要缴纳滞纳金。一般办理房产证的时候需要去审批缴纳房子的契税，其办理顺序是购房、交付首付、办理贷款、贷款审批、审批合格，最后进入交房流程。
3、 通常贷款下来后，开发商就会打电话让你去交房，这时候就需要审批契税。如果不是个人购房的话前则，还需要交印花税。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子的契税按什么收取塌如以及买房什么时候交契税的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。