我名下有一套房了,但是不在北京,可以在北京买房吗

这是北京刚刚出台的限购令：
对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，暂停向其售房。

是建委制定的，合同上应该写着不可抗拒因素，以国家出出的政策为准。那 你可以找中介，

非京籍人士不得申请北京市限价商品房（保障性住房），但如果符合北京市限购政策的，可以申请购买“限房价、竞地价”的中小户型限价普通商品住房。

只有非住宅属性的房子不限购

比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等

目前市面上的别墅90%都是住宅性质的
因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了

虽然产品形态是别墅
但你看你合同里面写的都是“住宅”

所以也是限购的