楼房建筑面积82平实用面积是多少？

可是厨房、卫生间、客厅等每个户型不会是固定比例对吧，所以可以自己目测下。

开发商所说出房率是 建筑面积：销售面积

对你我而言出房率是 使用面积：建筑面积

以下得出的是使用面积，又称 套内建筑面积—轴线内墙面积—阳台面积

高层（8层以上）一般出房率是65%*82=53.3平方米

多层（3层以上到7层）一般出房率是75%*82=61.5平方米

如果一梯两户82平米，就是说建筑面积是82平方米。楼房的使用面积是按照百分之七十估算的。净面积就是使用面积，82*70%=57.4，净面积约在60平方米左右。这个面积是两室一厅，一厨一卫。的标准住房。这样的住房在现在是最受到年轻朋友的喜爱的。

1. 实用面积小于82平。
2. 建筑面积包括了墙体的厚度，所以实际可使用的空间会比建筑面积小一些。
3. 实用面积通常会减去墙体的厚度，以及一些不可使用的区域，如走廊、阳台等，所以实用面积会比建筑面积小一些。
具体的实用面积取决于具体的设计和布局。

（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
（2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
（3）、使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。
（4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
（5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。