外墙防水补漏最佳方法？

第一步、找到所有的漏水点1、确认外墙瓷砖有无脱落，如果外墙瓷砖有明显脱落，表示建筑年久失修，外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效，雨水渗入的机会提高。2、检查是否有青苔或植物，外墙上若长出青苔或小植物，代表这栋建筑所处环境较为潮湿，或是建筑本身已有严重漏水问题，才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。3、观察是否有水痕、油漆剥落或壁癌，当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕，或是油漆剥落、墙面发黑等现象，即代表房屋可能有漏水状况。

第二步，分墙体性质进行补漏处理钢筋混凝土墙补漏1、钻孔埋设高压灌注针头，先在裂缝最低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深，再由下往上处依序钻孔（每个孔距大约25至30厘米），钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。2、灌注针头埋设置完成后，以高压灌注机注入防水发泡剂，注射至发泡剂从结构体表面渗出；待防水发泡剂接触空气硬化后，再测试漏水状况。3、发泡剂灌注完成后，测试确认无漏水，就可以清除结构上多余的发泡剂。红砖墙面补漏1、先处理漏水，再进行后续的防水工作。先凿开漏水区域的室内墙面至结构层，凿面尽量扩大，目的是要加强防水处理的范围。2、表面铲除水泥至见到红砖之后，再涂上加入防水剂的水泥砂浆填补缝隙，以隔绝外来雨水渗入的机会；然后涂抺稀释后的弹性水泥防水涂料，加强壁面防水的效果。3、防水层施作完成后，先以1：3水泥砂浆粉刷打底，之后再以1：2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面，待干燥后就依设计需求进行表面修饰。