店面的回报率怎么算呢？

月租金*12月/店面总价，就是店面的年回报！ 还有一种国际上的算法是，每平方的租金除以每平方的单价~！

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

很多种计算方法
最简单的是;租金回报率分析法 税后月租金*12/购买房屋总价＝回报率 比值越大越好
一般都按这种计法简单 15年回本的比率是0.0666 投资的话 这是最低比率 小于就没什么投资价值了

你提到的产权期限问题”租金回报率分析法”是无法满足你要求的
再给你两种做参考吧 都是以按揭为例 你一次性付款的话计算时可适当调整

租金回报率法;*12/

IRR法＜内部收益率法＞：IRR=累计总收益／累计总投入＝月租金＊投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费 ＜这计算法可解决产权期限问题＞