购买loft公寓流程须知？

loft公寓购买与普通房子的购买方式是一样的。

1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

3、贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

4、收房验房，交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

5、发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理，入住，经过以上的环节，购房者就可以入住到自己的新房，在入住之后及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

1、水电有没有问题；2、墙面有没有渗水；3、墙面、地面有没有空鼓；4、门窗开关是否通畅；5、墙面有没有开裂及开裂的原因。

有的业主在接房和验房的时候不知道应该注意那些事项，接下来就由昆明鲁班来为业主们说说在接房和验房时的小常识：
   一、墙面
     1、检查墙面是否有开裂；2、检查墙面是否有空鼓；3、检查墙面的腻子是否有脱落。
   二、顶面
     1、检查屋顶是否有开裂；2、检查屋顶和墙面是否有水渍；3、检查墙面的腻子是否有脱落。
   三、地面
     1、检查地面是否平整；2、检查是否有开裂和反砂。
   四、门窗
     1、检查门窗的外观及玻璃是否完好无损；2、检查门窗的功能，滑轨及锁是否完好。
   五、电路
     1、检查插座和开关是否设置得合理；2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
   六、水路
     检查冷热水是否通畅。
   七、燃气管路
     燃气表是个占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改善，非常重要（建议咨询煤气公司）。
   八、验防水
     用水泥沙浆做一个槛挡着卫生间门，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在卫生间放水，浅浅的就行了，（大于2cm）。然后约好楼下的业主和物业在24小时后查看其家卫生间的天花有无渗漏。如果是精装房，还要注意马桶和浴盆是否存在裂纹。
   九、验管道
     这里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利流走。
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