你好，我想请教下人防车位的问题

用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的，但销售人员承诺能够办证，要注意以下问题：一是，要求他们提供，人防办允许出售车位的许可证；二是，合同约定如不能办证，出卖方应当承担的责任；三是，如果车位被有关部门认定非法出售，责任应当由出卖方承担。

凤阳商贸城的地下停车场是《人防工程》，其土地使用权与建设成本，都已经被所有的业主摊销了。其开发商在办不来产权证的情况下，能够以几万块钱一个，把车位卖给业主吗？

人防车位只允许出租，不允许销售。
即使开发商建的地下车位销售，现在也有争议。因为开发商的地下车位不占容积率，是没有土地使用权的。是占用全体业主的土地建的车位。希望我的解答能帮到你

当然是产权车位好，人防车位不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。