增量房和存量房的标准界定是什么？

增量房和存量房是房地产市场的两个重要概念，它们的标准界定如下：
1. 增量房：增量房指的是新建的、未入住的房屋，也就是新房。一般而言，房屋交易中的新房指的是开发商新建的房屋，或者是按照规划建设的房屋，但还未被任何个人或机构购买或居住过。
2. 存量房：存量房指的是已经被人居住或已经完成了售卖交易的房屋，也就是二手房。这种房屋相对于增量房来说，房龄较老，外观和装修等方面可能已经失去一些新房的优势，但也有其独特的魅力和劣势。
需要注意的是，增量房和存量房的界定标准在不同地区和政策下可能会发生变化，具体情况还需根据当地的相关规定和市场情况进行理解。

增量房指的是新建的房屋，通常是指对原有的建筑规划和用地规划进行改变，新增建筑的部分。而存量房则指的是已经存在的房屋，一般指建成5年以上的房屋。

这两个概念的界定主要是用于房产相关的政策和规定，例如土地出让、物业管理等。同时，在购房、贷款等方面也有不同的政策适用。增量房和存量房在建筑质量、装修、房价等方面也存在一定的差异。