常州房价会降吗 成交相比跌两成

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-12 14:15 编辑 [/i] 过去的“金三”，常州楼市共成交5200多套商品房，同比去年3月增长20%以上，在当前调控依旧不放松的背景下，这个成绩还算可以。目前“银四”已过去一周，但是受清明小长假的影响，首周楼市比较冷清，五大区共成交商品房1090套，其中住宅844套，分别环比下跌14.2%和22%。 清明节遇冷，成交30套住宅 [url= ]常州房价会降吗[/url]，受清明小长假的影响，“银四”首周成交量并不乐观。据某网统计数据显示，4月2日至8日，常州五大区共实现商品房签约1090套，其中住宅844套，环比前一周分别下降14.2%和22%。 其中，清明节当天的成交量更是跌入一周中的最低谷，商品房签约仅51套，住宅成交仅30套，整个住宅签约中没有一个楼盘成交破10套。 不过，小长假一过签约量明显回涨。365统计数据显示，6日达到最高点，商品房成交267套，其中住宅214套。价格上，首周整体住宅均价为6333元/平方米，环比前一周下降60多元，变化不大。 双休两盘推盘，战绩冷热不均 4月7日、8日为“银四”的首个双休，在前景难测的月初，仅有两个楼盘推盘，且都选在了7日。其中，位于钟楼区的城置御水华庭推出了两栋景观楼王，近200套房，户型为137-173平方米，均价在7000元/平方米以上。从当天的销售情况来看，并没有延续“金三”的火爆势头。据销售经理袁晓光介绍，截至昨天共成交70套左右，去化率仅三成多。“在当前的大背景下，不能说满意但也不失望。因为我们价格没多少变化，另外户型也比较大，不太能迎合当下刚需一族的口味。”袁经理表示。 另外，位于武进区的新城域也同天加推，户型有83、92、93、130平方米四种可选，均价只有5000多元每平方米。因为性价比较高，新城域当天的销售相比御水华庭呈现另一番景象。据工作人员介绍，原定于当天傍晚6点半开盘，因为现场人多，只好提前开盘。开盘仅两三个小时，123套可售房源就去化9成，其中83-93平方米的户型极其抢手。 集中放量或将出现在中下旬 从开发商首周初战“银四”的结果可以看出，眼下依然是只有低价才能刺激购房者的激情。 “银四”首周战果虽然不太理想，但业内人士表示，众多楼盘将会在4月亮相，集中放量可能要到中下旬。虽然一路走来常州房价降幅有所体现，但成交量一直不温不火，导致大量库存积压。为了抓住“银四”的尾巴，且众多开发商即将面临还贷压力，因此业内人士预测，开发商宁可低价入市争抢客源，也不愿白白放弃博弈的机会。