存量房和增量房分别是什么意思？

存量房是指已经建成的房屋；而增量房是指新拟建设的房屋。存量房不仅包括个人住宅，还有一些公寓、别墅等商业用房，几乎覆盖了所有的房屋类别；而增量房则主要包括商业用房、新开发的住宅小区以及其他新建的建筑物。

存量房可以帮助政府解决当前的房屋供应不足问题，通过改造升级提升房屋质量，满足人民住房需求；增量房则帮助政府实现新型城镇化建设，对向外扩张的城市计划来说是必不可少的。