非普通住宅的个人所得税是怎样收取的

一、自2011年1月28日起，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额计算缴纳营业税。
二、对纳税人能够完整、准确提供转让转让住房收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用，其余额按20%的比例税率计算缴纳个人所得税。对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税，核定征收率暂按1%执行。