北京的小产权房能买吗？会有风险吗？

建议您不要去购买小产权的房子，北京的小产权房子80%都是占用农民的耕地面积建的，如果有一天国家要占用这块土地，只能按地上物去赔偿，大部分补偿还是归本村居民！

现在北京对于小产权房管理很严啊，存在极大的风险性，最终还要靠您自己决定的。

可以买，小产权房的土地性质属于集体所有。就是不能办理国有土地证罢了。如果自住的话，并没有什么影响。
和谐社会保护弱势群体，将来政府规划也好拆迁也好绝不会让几千人受到损失甚至无家可归。
还有就是将来的土地改革趋势就是小产权要转正，要和商品房一样可以上市交易。
最重要的是房价便宜很多，将来转手也容易。

那需要看多少年的了？
然后你根据年数换算一下，每月大概多少钱。再比较一下周边的房价和租金。