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物业管理内容有那些?

2025-01-13 102 0

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物业管理的内容:对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。具体包括四大块:保安(秩序维护),环境(保洁、绿化维护),工程(设备、设施维修养护),客服(联动业主及格部门,收费、催缴)。
(一)物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理;


(二)物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理;

物业管理内容有那些?


(三)公共绿地、景观和花草树木的养护管理;


(四)车辆停放服务管理;


(五)做好安全防范和秩序维护工作;


(六)做好房屋租赁登记和装饰装修管理工作;


(七)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理;


(八)业主委托的其他公共性服务内容。

物业管理服务内容一般应包括:1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查,根据检查结果制定维修计划,并组织实施;按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求,建立完善相关管理制度。2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮,使其达到改善、美化环境,保持环境生态系统的良性循环的效果。4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁,实施定期消毒,按时收集、处理生活垃圾。5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。6、综合服务。

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