明年房价会下跌吗？

全国江山一片红，明年房价继续漂红呀。并且涨幅高于GDP，看来GDP的贡献还是主要来自于房地产市场。央行半月前天上调准备金了，26日又上调了利率，但幅度过低，手段过于温和，应该加息75个基点，准备上调幅度过低。从目前的股市你会看出来的，此次调控失败。
至于房价我认为两三年内还不会跌的，与中国的国情和内在经济因素有关系。首先是需求旺盛，市场还没有饱和。第二消费能力持续增强，消费投资意愿强烈。第三投机行为仍然十分猖狂，国企在房产市场上仍然没有退出。第四地方政府与房产商协作，争取利益最大化。五还有丈母娘因素呀。

基于上述原因，所以房价依然会有所上涨，只是涨幅会小于通胀水平，今年的房价不会低，明年还会再创新高。同理，房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后。注意，只是恢复理性价位，不是指房价下跌。

国外的房地产泡沫是以房价与家庭年收入比计算的，国内如果能到国外这个水平就谢天谢地了。我国这种以房价拉动经济的走势不会持久的。

目前中央已经放风要重拳出击房地产市场。但每次都是出击后迎来新一轮的上涨。因为房地产市场的利益群体太大了，不是那么好治理。

不少市民急于年底买房，主要是担心2013年年3月房价会再度走高。此外，高成交也推动楼市“翘尾”，截至1月底日，北京新房成交已经超过9300套，本月销售一万多套毫无压力。 除了个别卖得特别好的楼盘之外，中国房价对很多开发商来说，2013年最大的挑战之一就是如何打破成交僵局；而对购房者来说，考虑2013年的新增供应量够不够多，不如多花点时间在可选择的楼盘中淘一淘好房源，尽管库存量很大，但适合自己的房子总是不够多。 值得一提的是，今年1月份，武汉的商品住宅月均销量过万套。业内人士表示，虽然今年很多楼盘收成不错，但出于对未来市场预期的不确定，开发商仍然抓紧年末最后的时机推出新品；另外，近期频传的楼市火爆消息，也让购房者纷纷选择年底出手。不过从销售情况看，热销的还是以价换量的中等价位楼盘和放低身段的城区核心地段新盘。