如何验收新房，需注意哪些事项？

四、验门窗这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

1、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。

3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

4、检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝(查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因)。

5、仔细检查地面有无空壳开裂情况(如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系)。

6、水电煤畅通情况和能否正常使用；打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

7、用万用表测量各个强弱电是否畅通。可关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。