北京购房条件

如果付全款在北京买房没要求，如果是外地人贷款买房要满足在本地交一年社保或税收就可在北京贷款买房。

可以的。

按揭买房办理条件：

（1）借款人所需条件

1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

个人情况：我和我媳妇名下各有一套房产，均为婚前房产，均有贷款，我的房子在北京，媳妇的不在北京。面积分别为北京40平，外地93平，（听说结婚后北京的房产已经不能满足最低居住标准了），我们都没有五年社保和工作居住证，但因为有了小孩，确实面临住不下的尴尬，、

你们两人原来的贷款都是商业贷款。

一，卖完房子，以家庭来说。你们没有在北京拥有别的房子，就可以买房子！但是要满足购房资质（连续五年的社保或连续五年纳税，或北京居住证）社保中间不能中断的，

二。如果公积金贷款，你是属于首套。， 、

商业贷款，属于二套