买二手房银行贷款流程

二手房按揭贷款的常规流程共分漆步，具体流程如下： 一、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 二、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 三、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 四、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 陆、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 漆、向卖方支付尾款

可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。值得注意的是，年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款，98年左右的可以贷到评估价的5成左右。总之，房子越新能贷到的款越多。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。

二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。