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国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条如何理解

2024-12-20 85 0

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不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
这个段的理解不能理解为新建商品房的市场价格!因为19条例说的很明白!!!不得低于:被征收房屋(也就是你的房屋,如果你的房子是新建商品房那么可以理解成新楼盘的价格;但是你的房子如果是一个住了10年、20年的房子呢?)也只能参考和你房子成新、区位、结构等差不多的房地产的市场价格来补偿!
说白了,就是一个时间节点(发布公告之日)上的二手房(类似与你被征收的房地产)市场价格。
当然可以由评估公司来评估确定,而且条例对评估公司责任规定的很明确、很严格!

国有土地上房屋征收补偿条例规定房屋征收的补偿标准由有资质的房地产评估机构根据市场价值进行评估确定

国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条如何理解

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁房屋的拆迁补偿归房屋所有人(房产证记载所有权人)所有。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

除农村集体土地上的房屋外,其余都是国有土地上的

您所说的《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》应该是湖南正旺律师事务所李湘芬律师于2011年1月30日对国务院发出的建议,而正式的《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》国务院还没有颁发呢。

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