11层得房率多少正常？

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上，11层的房子属于高层建筑。

80-85%

正常11层的产品得房率应该是80-85%;56、电梯等面积不会减少)你这个房子的得房率是44.9=78.77/,不是不可接受,所以得房率适当减少也是正常(因为楼梯,一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。

对于你问公摊比例是否一样 得房率最高的要数独栋别墅了,买了都是你的!一般的住宅是多层的得房率高,就是七层以下的,一般一梯两户的得房率高,在90%左右,不过一般的城市这样的房子不好找到了。

你买房的时候就可以直接问售楼员公摊多少,而且这些公摊面积、套内面积、建筑面积是需要写在合同里的,而且会对交房后测绘误差有说法,一般都是多退少补,买房之前先问清楚了。