首页 » 楼市走向 » 怎么查询个人公积金账户能贷款多少钱

怎么查询个人公积金账户能贷款多少钱

2023-09-05 102 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

怎么查询个人公积金账户能贷款多少钱

住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/33836.html

相关文章

门面楼,商住楼和居民楼区别

同样的地段,门面楼的价格高于商住楼,商住楼的价格高于居民楼。 使用期限门面楼和商住楼在40-50年,居民楼70年。物管和水电费方...

2024-12-26 阅读102 评论0

pet什么材料?

PET是一种高分子材料,全称是聚对苯二甲酸乙二酯(PET)。 PET塑料分子结构高度对称,具有一定的结晶取向能力, 故而具有较高...

2024-12-26 阅读95 评论0

泉州哪里好玩?

泉州十八景:涂门街、东湖公园、五里桥、蔡氏古民居、府文庙、开元寺、崇武古城、洛阳桥、牛姆林、 清水岩、清源山、西湖公园、深沪湾、...

2024-12-26 阅读111 评论0

冷静星空调制热一晚上要多少度电?

2度电  这个产品具有超级节能的效果,在使用的时候,只要按下空调遥控器上的按钮----ECO按键,就能让空调进入节能的模式,这种模...

2024-12-26 阅读487 评论0

亚克力的优点是什么?

1、具有水晶般的透明度,透光率在92%以上,光线柔和、视觉清晰;2、亚克力板具有极佳的耐候性、较高的表面硬度和表面光泽,以及较好的...

2024-12-26 阅读105 评论0

pet是什么塑料

PET学名聚对苯二甲酸乙二醇酯属线型饱和聚酯 树脂,于1941年首先由英国J.tt.Whinfield与J.T. Dickon研制...

2024-12-26 阅读101 评论0