收房怎么验房才正确？

验房是指在购房之前或房屋交付时对房屋进行检测和鉴定，以确保房屋的质量、配置和设施是否符合预期。以下是一些建议，帮助你正确进行验房：

1.选找专业人士：最佳的验房方式是找专业的工程师、建筑师或房地产中介等有经验的人士进行验房，因为他们能够准确判断房屋的质量和问题。

2.检查结构：仔细检查房屋的结构，包括墙壁、天花板、地板、窗户等。看是否有裂缝、渗漏、变形等结构问题。

3.检查设施：检查房屋的设施，如水、电、暖气、空调、热水器等，要确保它们正常工作且没有安全隐患。

4.检查瑕疵：仔细检查房屋的装修和细节，如墙壁漆面是否平整，门窗是否密封良好，地板是否平整等，确保没有明显的瑕疵。

5.检查外部环境：检查房屋周围的环境，如道路、排水系统、公共设施等，确保没有潜在的问题或影响住房体验的因素。

6.查阅文件：查阅所有相关文件，如房屋产权证、规划许可证、建筑合同等，确保房屋的合法性和真实性。

7.与开发商或卖方沟通：与开发商、卖方或房地产中介进行充分的沟通，将发现的问题提出并要求解决，确保房屋质量达到预期。

总体来说，验房需要仔细观察、检查和咨询专业人士，确保购房者可以真实了解房屋的质量和问题，以便做出正确的决策。