什么是小高层住宅 啥是小高层住宅

1、小高层住宅，一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。随着社会的发展很多城毁大市广义上把18层及以下的丛慎住宅也称为小高层住宅，12层-18层的纤郑竖多为两梯三户或两梯四户。

2、小高层住宅，市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

面对现在高得离谱的高层住宅的公摊面积，每个人都抱怨连连，因此越来越多的消费者选择去购买小高层住宅，但是小高层并没有固定概念。那么什么是小高层？小高层得房率多少合适？下面我们就此问题将为大家解惑答疑，以作大家购房时的参考之用。
什么是铅冲小高层？
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同颂激掘又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1~3层称低层、4~6层野核为多层、7~9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100m以上为超高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19m的6层及以下称为多层，大于等于19m，小于36m的7~11层的楼房称为小高层。
小高层得房率多少合适？
小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%~15%，小高层公摊系数为10%~20%，高层公摊系数为15%~30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。
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